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Atualizado em 30 de julho de 2026v1.0.0

Comissão de corretagem imobiliária

Calcule a comissão de corretagem em venda, compra, locação ou administração, com retenções, despesas, rateio entre corretores e parcelamento.

O percentual é livremente pactuado no contrato. Tabelas de CRECI regionais são referenciais, não obrigatórias.

R$

Preço de venda, ou aluguel mensal em locação e administração.

%

Percentual efetivamente pactuado no contrato.

R$

Usado quando a base é valor fixo.

Quantos aluguéis correspondem à comissão acordada.

A divisão é igualitária entre os participantes informados.

%

Percentual da comissão líquida retido pela imobiliária.

Retenções tributárias dependem do regime do profissional ou da empresa: informe o que se aplica.

%

Informado por você.

R$

Informado por você.

R$

Publicidade, deslocamento e documentos.

A última parcela absorve o resíduo em centavos.

Nenhum valor vem preenchido. “Preencher exemplo” insere valores meramente ilustrativos, que não representam taxa atual, taxa média nem sugestão de mercado.

Como o cálculo é feito

A comissão bruta é calculada conforme a base acordada: percentual sobre o valor do negócio, valor fixo, ou múltiplo do aluguel em locação. Dela são subtraídas as retenções e as despesas que você informar, resultando na comissão líquida. A participação da imobiliária incide sobre a líquida, e o que sobra é dividido igualitariamente entre os corretores participantes — a divisão é feita em centavos, para que a soma das partes nunca ultrapasse o total. O parcelamento reparte a comissão líquida em parcelas iguais, com o resíduo de centavos concentrado na última. Nenhum percentual é preenchido pela plataforma: a comissão é livremente pactuada entre as partes, e as tabelas dos CRECIs regionais são referenciais, não obrigatórias.

comissão bruta = valor × percentual (ou valor fixo, ou múltiplo do aluguel); líquida = bruta − retenções − despesas; por corretor = (líquida − participação da imobiliária) ÷ corretores

Exemplo: Venda de R$ 500.000,00 com 6% de comissão: R$ 30.000,00 brutos; com 50% de participação da imobiliária e dois corretores, cada um recebe R$ 7.500,00.

Limitações

  • O percentual de corretagem é livremente pactuado. Tabelas de CRECI regionais são referenciais e não vinculam as partes.
  • As retenções tributárias dependem do regime do profissional ou da empresa e do tipo de contratação: aqui entram apenas os valores que você informou.
  • O direito à comissão depende do contrato e da efetiva aproximação útil das partes, matéria do Código Civil e sujeita a interpretação judicial.
  • Divisão entre corretores, imobiliária e parceiros segue o que estiver acordado; aqui a divisão é igualitária entre os participantes informados.

Perguntas frequentes

Existe percentual obrigatório de comissão?

Não. A comissão é livremente pactuada entre as partes. As tabelas dos CRECIs regionais são referências de mercado, não normas obrigatórias.

Quem paga a comissão na venda?

Normalmente o vendedor, mas isso depende do que o contrato estabelecer. Na compra com assessoria, o comprador pode ser o contratante.

As retenções são calculadas automaticamente?

Não. Elas dependem do regime tributário do profissional ou da imobiliária, por isso são informadas por você.

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