Comparador de índices de reajuste de aluguel

Como o cálculo é feito

Todos os cenários usam o mesmo valor-base, a mesma janela de competências, a mesma convenção de defasagem, a mesma periodicidade e a mesma regra de arredondamento — é isso que torna a comparação legítima. Para IGP-M, IPCA e INPC, o acumulado é o produto dos fatores mensais das competências publicadas e versionadas nesta plataforma, na ordem cronológica; não há soma de percentuais, projeção do mês corrente nem repetição de competência ausente. Falta de qualquer competência no intervalo bloqueia o cálculo e informa a última competência divulgada. O percentual informado, quando usado, compõe um cenário adicional claramente identificado como não oficial. Piso e teto, quando informados, são aplicados depois do arredondamento e sinalizados na memória.

Exemplo: Um aluguel de R$ 2.000,00 comparado por IGP-M, IPCA e INPC nas doze competências publicadas antes do aniversário mostra três valores reajustados diferentes, e a ferramenta apresenta a diferença mensal e anual entre o maior e o menor deles.

Limitações

• A comparação não indica qual índice deve constar do contrato: o índice aplicável é o que estiver escrito nele.
• Índice divulgado depois da data do reajuste não entra na janela apurada.
• Contratos com periodicidade, defasagem, piso, teto ou índice substituto próprios exigem ajustar as premissas.
• Não substitui análise jurídica do contrato de locação.

Fontes e versão

• Lei nº 8.245/1991 (Lei do Inquilinato)
• IGP-M (FGV), IPCA e INPC (IBGE) — séries distribuídas pelo SGS/Banco Central — Séries oficiais importadas, versionadas e publicadas nesta plataforma.

Versão 1.0.0 da regra, vigente desde 31 de julho de 2026.

Perguntas frequentes